The smart Trick of 二手 That No One is Discussing
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大部分物業的估價均可參考其租金資料。當有關物業或相類似物業的租金資料在公開市場可供參考時,而這些資料符合應課差餉租值的法定定義,又或是無須作出有損其可靠性的重大調整,則依據這些資料進行估價便是最理想的估價方法。 參考收支數據的估價方法(收支法)[编辑]
请注意,所显示的帐目结余只属于指定的帐目,并不包括有关物业的其他帐目情况。
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任何人如對差餉估價冊上的估價有所不滿,可向估價署署長提出「建議」,以修改估價冊的記項,或就估價冊內的更正、刪除或增加項目提出「反對」。如反對者仍不滿意估價署署長就有關建議或反對所作的決定,可向土地審裁處提出上訴。土地審裁處對估價事宜有最終裁決權,但任何有關法律觀點的上訴,仍可向法院提出。 修改建議[编辑]
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須作臨時估價的物業單位,估價高於恰當的應課差餉租值,或該單位根本毋須評估差餉。
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過去很多次,所謂一手樓劈價或者一手價格便宜過二手市場,往往都是傳媒與發展商造勢。有心買樓的人,要保障自己就要親自計數,將所謂劈價樓花的呎價,與當區二手樓同類型單位的平均成交呎價作一個正式的比較。兩者比較後,真理便掌握在自己手中。
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租樓 香港特別行政區政府 差餉物業估價署 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)
香港樓市走勢每況愈下,業主若不面對現實減價促銷,放售單位亦難獲承接。
最近很人問:「到底樓價會不會真的下跌?」亦有不少人問:「如果樓價不下跌,會否錯失了入市時機?」有鑑於此,筆者會分享到底看那些數據可以判斷樓價是上升或下跌。
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